业主不慎酿火灾，物业公司反被拘3人？

业主吸烟不慎酿火灾 

近日，深圳华强广场D座24楼一住户发生火警，堆积在室内和阳台上的大量电子配件被引燃。

接报后，辖区消防官兵、派出所消防民警迅速赶到现场，第一时间疏散人员，及时将火灾扑灭，幸未造成人员伤亡。

经现场勘验和初步调查，该房间业主是一名在网上卖电子元件的供应商，其在储藏室存放了大量电子原件，目前已排除电路起火。

初步判断系业主吸烟不慎，引燃储藏室易燃物，过火面积约26平方米。

现实版：“形同虚设”的消防控制室！

因事发凌晨，住户睡得太沉，没有察觉到房间起火，所幸屋内安装的烟雾报警器发出警报，将火情信号传送至物业消防值班室。

消防控制室的一名值班人员接到信号后，在住户门口敲门近半个小时。在没有确定屋内是否有人及是否发生火灾的情形下，该名值班人员没有及时报警。

着火后，住户被浓烟熏醒，自行打开房门逃生，而后整层楼都散发出呛鼻的味道。

高层楼宇灭火难度大，一旦发生了火灾，高压水泵启动十分关键。在最初扑救过程中，物业管理处消防值班室工作人员竟不熟悉高压水泵操作，没有及时到负三层启动高压水泵，贻误了火情处置。

住户、物业双双获刑

根据《中华人民共和国消防法》要求，任何人发现火灾都应立即报警，负有报告职责的人员不及时报警，将视情节的严重性进行依法处理。

在火灾后续调查中，相关部门发现物业值班人员不仅没有及时准确处置火灾，还存在没有持证上岗、对消防设备操作不熟练和应急处理能力不足的情况。

目前，相关部门已依法对华强物业有限公司管理处的经理孙某和消防控制室工作人员，分别处以行政拘留10日的处罚。同时，警方将根据火灾处置结果，依法追究房东兼住户郑某的法律责任。

如何保障高层住宅建筑消防安全？

01

高层住宅建筑户内宜安装独立式火灾探测器：不管室内有没有安装集中式火灾探测器，都需要考虑安装独立式火灾探测器。大家都看到了在本起火灾案例中火灾探测器有没有起到应有的作用？

有网友说，这是个例！！！试想，你又如何确保这类情形，不在你所居住的小区上演呢？

02

物业使用人宜关注使用区域的用火、用电、用气安全，防患未然。

03

物业使用人宜在使用区域配置灭火器材。

04

物业服务单位应积极全面落实消防安全主体责任：加强巡查、开展消防检查、加强从业人员的安全教育培训、开展应急演练、制定完善应急预案、确保消防车通道畅通、楼梯间防火门处于常闭状态、电缆井/管道井按照消防技术规范要求进行层层封堵、杜绝电动车上楼入户充电。

05

物业使用人、业主应监督物业服务单位履行消防安全主体责任：比如用烟熏方式测试户内/公共楼道内火灾探测器性能/有没有瘫痪、物业人员多久到场处置、疏散通道畅通情况、楼梯间防火门能不能保持常闭、电缆井等有没有进行防火封堵、电缆井等管井是否存在私拉乱接电线情形、楼内是否存在电动车违规充电情形等。

06

物业服务单位宜督促物业使用人、业主履行消防安全主体责任，做好自身物业使用区域的消防安全。

内容源自大鹏消防之窗

执行主编：王思哲

编辑：许萌萌

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